【来源:深圳旅游】
房产证上的署名很重要,
房产证上有名字就感觉房子有自己的一份,
但是,房产证上有你名字了,
房子就真的是你的了?
NO!
目前全国31个省(区、市)中,除西藏自治区以外,均已发放出不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排,要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。
简单来说,
就是房产证即将下岗,
不动产权证书正式登场!
以后买房子拿的是不动产权证,
房产证和土地使用证将停止颁发!
相信很多人看到这里还是一脸懵逼的,
小编为大家找来了最常见的问题以及解答
1不动产登记,我们受到什么影响?
卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续);一房多卖?再不会!(可查询不动产产权归属,防坑又防骗);农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。
2谁都能随便查?什么时候能查?
当然不是随便查,只有当事人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询。预计2017年实现信息共享,依法公开查询。
3不动产登记流程
申请-受理-审核-登簿(登记完成后,发放不动产权证书或者不动产登记证明)
4原有的房产证,一定要换成不动产权证?
不需要!坚持“不变不换”原则,办相关业务的时候,再换就行。
5“房产证”和“不动产权证”,有什么区别?
新的“不动产权证”比现在你们手里的“房产证”内容更详细,对使用年限进行了明确规定。新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细,对使用年限进行了明确规定。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况;而不动产权证对比房产增加了镭射区,不动产编号、使用期限等内容。
(点击可查看大图)
6申请不动产登记时需要提交哪些材料?
1、登记申请书;2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;4、不动产界址、面积等材料;5、与他人利害关系的说明材料;6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料!
7房产证有我的名字,房子就有我的份?
不!一!定!房产证升级为不动产证后,根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记;房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,都需要依法登记!未经登记,不发生法律效力。
就是说“房产证”上的名字根本没意义,“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。所以赶快看看你家房子的房产登记上有没有你的名字!
其他问题的解答如下
这么重要的大事,
赶快告诉身边的朋友吧!
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